1999〜2009年築, 専有面積104.89㎡〜124.89㎡の平均販売価格
兵庫県
53.9万円/㎡
前年比+11.3%
神戸市垂水区
29.4万円/㎡
前年比--
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ
兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩3分
2004年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,520万円
21.9万円/㎡
2,280
2,440
2,600
2,760
AI査定結果
推定相場価格
2,520万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,440万円〜2,600万円
21.2万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ
2,480万円（21.6万円/㎡）/ 1階 / 114.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 21.6万円 | 1階 | 114.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 21.6万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,680万円 | 23.3万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 1,880万円 | 30.0万円 | 4階 | 62.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,680万円 | 23.3万円 | 1階 | 114.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,680万円 | 23.3万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,780万円 | 24.2万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,780万円 | 24.2万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,880万円 | 25.1万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,880万円 | 25.1万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 25.9万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 1,899万円 | 29.3万円 | 1階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/11 | 1,949万円 | 30.1万円 | 1階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 27.7万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/11/12 | 1,999万円 | 30.8万円 | 1階 | 64.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 3,880万円 | 33.8万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/10/04 | 2,099万円 | 32.4万円 | 1階 | 64.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 2,199万円 | 33.9万円 | 1階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 29.4万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 29.4万円 | 1階 | 114.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/09 | 3,380万円 | 29.4万円 | 1階 | 114.89㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅3分 | 2,480万円 | 21.6万円 | 114.89㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/05/04 | シェルマーレ塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅5分 | 2,280万円 | 24.3万円 | 93.82㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/10 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅20分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.83㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.3%上昇、神戸市垂水区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して26.5%割安です。